親元を離れ上京や地方の大学に通う学生さんにとっては、大学進学はひとり暮らしをスタートさせるタイミングでもあります。そこで今回は学生に特化した住まいとして学生マンションについ紹介していこうと思います。

学生マンションとは

学生マンションとは文字通り学生であるが、入居条件にした学生専用マンションのことで、大学や専門学校に」通いやすい場所に位置しているのが特徴です。

一般的な賃貸物件と比べると、当然学生限定のため入居者同士の年代が近く、セキュリティは特に重視されており、設備がしっかり整っています。後で家賃の相場に関して説明しますが、充実した設備の割に、一般の賃貸マンションのと比べると家賃は割安、などが異なる点です。
また、学生マンションは入居者本人ではなく保護者と賃貸契約を交わすのが一般的です。

学生マンションとはいっても、同じように学生専用の住まいとして学生寮がありますが、学生マンションは学生寮のような厳しい規則はなく、門限などは設けられていません

学生マンションの費用相場

学生マンションは一般的な賃貸物件よりもセキュリティがしっかりしており、最寄り駅・学校に近いところにあるなど、住みやすい環境であることの対価として、各エリアの平均の家賃相場より数千円から1万円ほど高くなっているようです。管理費・共益費が1万円前後に設定されていることも費用がかかる一因といえるでしょう。

しかし、防犯カメラ、管理人の常駐、食事付きなど、マンションごとに様々な設備やサービスが整えられているため、安心を得るための必要経費といえます。また、家具・家電付きの物件だと引っ越しの際、買い揃える費用を抑えることができ、インターネット無料の場合、手続きの手間と使用料がかかりません。
一般的な賃貸物件に比べて費用は多少かかりますが、「通学しやすく、同じ学生しか住んでいない、セキュリティがしっかりしている」ことを考慮すると見え方が変わってくるのではないでしょうか。

学生マンションに入居する際、以下の様な費用がかかります。

月額家賃

月額の家賃は住むエリアによってバラツキがあります。目安としては5～7万円というところでしょう。立地がよく設備面が充実しているため通常の賃貸物件に比べて若干高いようです。

仲介手数料

仲介業者を通して学生マンションに入居する場合、仲介手数料が発生します。相場は1ヶ月分の家賃です。

敷金

契約時に発生します。相場は家賃1～2ヶ月分です。

引っ越し費用

引っ越しに必要な経費です。家具の数や大きさによって、人によってバラツキがあります。

入館料

学生マンションでは入館料というシステムを採用しているところが多く、賃貸物件における礼金と同じ意味合いとして捉えていいでしょう。家賃2か月分が相場です。