以前の記事で学生マンションの相場について紹介しましたが、具体的に普通の賃貸物件とどう違うのでしょうか？
学生マンションと普通の賃貸物件との違いは以下のような点があります。

入居対象者の違い

学生マンションは、その名の通り、主に学生を対象とした専用のマンションです。
一方、普通の賃貸物件は学生だけでなく、社会人やファミリーなどさまざまな層の人が入居しています。
学生マンションは学生向けの特典や条件が設けられており、学生の一人暮らしに適した環境が整っている点が異なります。

セキュリティ面の充実

学生マンションは多くの場合、学生の安全を重視してセキュリティ対策が充実しています。
オートロックや防犯カメラの導入など、入居者の安全を確保するための設備が整っているのが特徴です。
一方、普通の賃貸物件は学生マンションよりもセキュリティ面での対策が限られている場合があります。

立地条件

学生マンションは大学や専門学校が集まる学生向けのエリアに位置していることが多いです。
学校までの通学が便利であり、新たな土地に慣れない学生でもスムーズな生活が送れるよう配慮されています。
一方、普通の賃貸物件は立地条件がさまざまであり、学校への通学距離やアクセスの便が異なります。

契約上の違い

学生マンションは学生であることを入居条件としているため、入居には学生証や合格証明書などの書類が必要です。
また、学生専用とされていても基本的には学生寮とは異なり、規則は緩やかで自由度が高い場合があります。
一般の賃貸物件とは契約上の条件が異なる点に注意が必要です。

これらの違いにより、学生マンションは学生の一人暮らしに適した環境を提供している一方、普通の賃貸物件はさまざまな層の人に対応しています。
学生が一人暮らしをする場合には、自身のニーズや条件に合った物件を選ぶことが重要です。

東京に住む学生の家賃相場について

東京・首都圏の大学に進学した学生にアンケートを取った結果、平均家賃は56,709円という結果になりました。
なお、一般的に、都内の学生向け賃貸物件の家賃相場は、地域や物件の条件によって異なります。
大学に近いエリアや交通の便の良い場所ほど家賃が高くなる傾向があります。
自身が住みたい地域の家賃相場を調べたうえで、学生マンションも候補に入れてみるといいでしょう。

参考：
一人暮らしの大学生の家賃相場・平均家賃・通学時間は？東京・首都圏最新版｜学生マンション・学生賃貸なら学生ウォーカー
東京都立大学（首都大学東京）（南大沢キャンパス）の学生マンション賃貸情報｜学生マンションドットコム